有房丨临海下个热点板块 临海市佩弦湖区块最新规划方案公示

近日，临海市自然资源和规划局对外发布《临海市佩弦湖区块控制性详细规划》公示

临海市佩弦湖区块位于中心城区邵家渡街道西部，与临海市政府直线距离约为4.5公里，区块东至河阳路和规划支路，南至大岗山山麓，西至双林路，北至赵庄路，规划范围面积为2.33平方公里。

充分挖掘生态本底资源，合理布局生活、游憩、产业等功能，与灵湖景区联动发展，将基地打造成为：山水旅居佳处，休闲怡乐天堂。建设宜乐宜游的文旅小镇、宜居宜业的慢活社区、宜老宜少的欢乐游园。

本规划区包含多个地块，用地功能包括居住、商业商务、娱乐、公园绿地等。

与临海城区交通一体化，落实双林路和河阳路线位，与周边路网合理衔接，并合理设置单元内城市支路，形成主次结构清晰的路网系统。重点打造环佩弦湖区域的慢行空间网络系统。

土地利用规划应在结合现状建设，综合考虑效益的前提下，合理确定不同性质地块内的建筑高度、体量规模的控制指标。本次规划结合城市设计、佩弦湖景观设计、湖心岛实施方案等相关规划和设计，明确规划范围内各个功能地块的开发强度。本区块总体采用较低的开发强度，大部分地块容积率不高于1.5，个别地块根据需要再适度提高容积率。开发强度既要考虑用地的开发意图、开发效益性，也要同时考虑整体城市空间形态的控制。

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本次规划在综合考虑土地区位、功能需要、空间景观等因素，结合相关规划设计，对本区块进行整体建筑高度及建筑风貌控制，与周边的环境相协调。

规划范围内地块的建筑高度呈环湖递减的高度控制，湖心和靠近湖面的地块建筑较低，不高于24米，距离佩弦湖较远的地块适度提升高度。

附表1: 现状用地平衡表

附表2:规划用地平衡表

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编辑：李燕琳

来源：临海市自然资源和 规划局