30年前卖了房去美国的真实版，现在回国合适吗？

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

一

我老爹老娘是从来不考虑什么房子投资的，我们家的老破小学区房和郊区破别墅都扔着呢，他们既不让卖也不让租，不心疼。但今天老两口儿为了房子投资争起来了，更让我感受到了楼市的魔力。

起因是他们老同事的孩子回国了，一块儿聊了聊美国和中国的对比，又比了比收入和房子。人家没当回事儿，我家这俩老的替人家着上急了。

我见过他们这老同事的孩子，女的，比我大好几岁，80年代上的大学，毕业分配到某部委。之后结婚嫁的同事，门当户对的高知家庭。再之后就出国了，90年代初期。

他们其实没卖房，但等同于卖房。因为他们的工作单位是非常牛叉的部委，排名前三的，在他们出国之后没多久就盖了宿舍楼，在海淀玉渊潭，到现在也是保值最好的公房小区之一。而他们俩都在一个单位，就算没背景也很有可能分到房子。假定就算是最小户型，现在价值也肯定是千万以上。

而他们到了美国呢，虽然不算太苦，但在我妈看来是还不如不出去呢。说不苦是因为他们懂语言，在美国也有亲戚，最主要的是那大姐的老公是到美国读博士的。所以犯不上什么打黑工刷盘子，而是普通打工就行，算是比较容易的融入美国社会。

但即便是这样，在美国应该也混得比较辛苦，直到2000年之后才在美国买了房子，公寓。且毕竟是亚洲人，非常明显的受到了歧视。十多年前我见过这大姐，他们在美国刚搬家，还给我讲了讲美国房子的事儿。好像是从是德州搬到佛州，或者是佛州到德州吧，反正都是红脖子票仓，全都是民风彪悍种族歧视严重的地方，南方州都这样儿。

二

对了，插一句，我第一次去佛州的时候就遇到了毁三观的事儿，好几件呢。最典型的就是美国的执法，让我见识了什么叫有钱就可以为所欲为。美国的法律是真他娘的不平等啊，什么公正执法的法治国家？去你奶奶个纂儿吧。

接待我们的是当地设计公司的，着急赶路，所以开得那是飞驰电掣带闪电啊，我坐在后边都想临时买保险了。而且担心遇到警察怎么办，听说美国警察可真开枪啊。

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我还问了一句这大爷，前边儿碰到警察怎么办？这哥们儿回答，没事儿，这是佛州，不超速是会被鄙视的，连警察他们自己都超速，一般不管。

但话刚说完，后边儿大灯就晃上了，人家警察来了。那就靠边儿停车呗，看来这次是开得太快了，连经常违法的警察都觉得违法了。当时我很害怕，毕竟是什么都不懂，万一把我也搁里头就完蛋操了。

结果那设计师大哥说没事儿，他有免死金牌，于是就拿了个小本儿举着手放在了方向盘上。那佛州警察是真横啊，骂着街过来的，一看到是亚洲人更是疯了，就跟要吃人似的。但神奇的事儿发生了，就当他看到这小本儿之后，立刻狂风暴雨变阳光明媚，那态度和蔼得，跟吃了蜜蜂屎似的。不光什么违章的事儿都没提，还问是否需要帮助，神奇不？

后来我才知道那小本儿是捐款证明，证明你是警察的衣食父母，那就可以在马路上横着走了。美国各州应该都一样，德州更邪乎，只要捐款达到几千美金吧，那就干脆给你个特殊车牌子。然后就随便开呗，不太过分的话警察绝对是睁一眼闭一眼，这就是免死金牌，违法执照。

能理解中国富人们为什么都愿意移民美国了吧？在中国很多时候花钱不好使，或者说在中国得私下找关系的事儿，到了美国则可以摆在明面儿上用钱买到特权。钱未必能买到一切，但在资本主义国家，绝对是可以买到正义与公平。而没钱的呢，那你就只能得到被公平和被正义，至于平等，那就更扯淡了。

三

话说回来，按我妈的说法，这同事的孩子，就是这大姐一家，在美国有一套别墅自住（Singlehouse），然后还有个投资的公寓，什么类型的不知道，但应该都是很不错的，因为每年房产税好几万。

然后我娘就算账了，他们美国的财产也就是两套房，最多价值2000万人民币吧。然后社会地位中等，男的是工程师，大姐一直打零工，不累的那种。没说挣多少钱但肯定是中产，俩人年收入折合人民币百万起。

但如果他们不出国，以在实权部委的工作，以他们的学历和能力，到今天司局级是正常，这身份可比在美国当中产强多了吧？收入不方便聊，但两口子加起来虽然没有百万，可国内的消费低啊，攒的肯定比美国多。

再一个就是房子，甭说是司级了，哪怕是正处，在这种单位也能购买到福利房，绝对优惠的那种。这也甭提价值了，至少不比美国少，毕竟北京这些年涨得太猛了。

那这问题就来了，费劲巴拉的跑到美国，打工受罪程度超过国内，然后获得的肯定不如国内，值吗？

当然，在30年前是没人能想到今天的，谁也不敢预测中国能发展到这种程度。但毕竟是以结果为导向的，所以我老娘就觉得他们亏了。

四

但我爸不这么看，认为他们至少是不亏，因为不能完全用钱来衡量。

首先说吧，如果不是为了去美国，那他们就没有读博士的欲望，毕竟那会儿拿了这学历在国内也没什么用。就算是以后读个博士也都是为了评级什么的，水货文凭。而去美国读的这个博士是真材实料的，之后也用上了知识，那对个人发展来说就是值了。

然后工作房子收入什么的放一边儿，这都是这代人的生活。可人类是为了下一代在奋斗的，如果孩子得到了更好的机会，那也是收益。

大姐可能是俩儿子，或者是一儿一女吧。老二应该是藤校的，老大是毕业于德州的什么大学，我没听说过，但我爸说排名很靠前的，虽然不是藤校，但相当于清北和其他985的关系。因为老大现在就业于TOP10的大公司，不是牛校资历都进不去；老二快毕业了，也至少是前景不错。

也就是说，大姐他们一家移民美国30年，从个人财富来说没占到便宜，但却给第二代人抬高了起点，得到了在国内更难获得的机会和资源。

五

这就是我家老两口儿争执的内容，我也懒得掺和，让他们争去吧，反正也没定论。我也说不好到底谁谁的对，或者是这就是如鱼饮水，冷暖自知吧。

六

多说一句，中国大多数人是不了解美国的，当然，连他们自己都不了解自己。这就跟中国人似的，没几个真正知道中国的经济和各种实力，都是盲人摸象，只了解一部分。

所以在中国媒体上就有至少两种声音，一种是美国非常强大，中国赶不上；另一种是美国正在衰败，中国很快就能追上。

但如果让我说，美国确实是依然非常的强大，而且越来越强。但中国也在崛起，否则都没资格甚至没意识来讨论这个问题。也就是说，当今世界除中美之外，其他的各国可以说是绝对的衰落，但中美都在发展。

所不同的是，中国是绝对的上升趋势，无可阻挡，而美国是显露出了衰败的迹象。但到目前为止，美国依然超过中国太多太多，我们任重道远，路漫漫而修远兮。

简单的用人均GDP来做对比吧，美国6.93万美元，中国1.26万。而美国在这些年基本都保持在2%以上的增幅，那就是每年1300美元，而这数字放在中国则要10%以上了，几乎不可能。所以，中美在人均GDP上的差距是逐年拉大的。中美的整体实力差距在相对缩小，但美国依然是绝对的强大。

但也别灰心，毕竟中国在发展，只是在等一个机会，一个当年美国超越英国的机会。只要自己不放弃，那就有等来转机的一天。

所以，中国人既不要盲目自大，更别唱衰美国。但也别自己看不上自己，毕竟除了中国，其他的日本英国法国包括德国，发展速度都远远地落后于中美。更别提什么俄罗斯了，那才是真正的衰退，绝对的衰退。

仅供参考。

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